Rückblende: Sommer 1982. Christoph B., Schüler am Carl-Orff-Gymnasium, verdient sein erstes Geld bei einem Ferienjob im Distributionslager der Firma C&A an der Siemensstraße mit dem Ausladen von Lkw’s und dem „Aufbügeln“ der gelieferten Textilien, also dem Aufhängen der Ware auf Kleiderbügel.
25. März 2026, knapp 44 Jahre später, Christoph B. hat inzwischen Maschinenbau studiert, eine Karriere als Entwicklungsingenieur bei BMW und zwei Amtszeiten als Bürgermeister seiner Heimatstadt hinter sich gebracht und ist frisch für eine dritte Amtszeit wiedergewählt. Bürgermeister Christoph Böck schwingt gemeinsam mit Eigentümern, Planern und künftigem Mieter des geplanten Logistikzentrums die Schaufel beim Spatenstich auf genau dem Gelände, auf dem er als 16jähriger seine ersten Erfahrungen mit der Arbeitswelt gemacht hat.
Neues Kapitel in Unterschleißheim
In etwa 12 bis 15 Monaten wird die Firma REPA GmbH mit der derzeit ca. 250 Mitarbeitern von Bergkirchen (Landkreis Dachau) nach Unterschleißheim an die Siemensstraße umziehen. Die REPA GmbH ist das, was man gemeinhin als „Hidden Champion“ bezeichnet. In der Öffentlichkeit kaum bekannt, wird aber von Experten und in der Fachpresse als führend in ihrer Branche eingeschätzt. Der Plan ist, die Belegschaft in den nächsten Jahren auf bis zu 600 Mitarbeitern aufzustocken.
Alexander Wiegand, Geschäftsführer der REPA GmbH, betonte bei der Pressekonferenz zum Spatenstich: „Eigentlich wollte ich mit REPA nie wieder umziehen, ich weiß was da schief gehen kann. Aber dankenswerterweise hat mich mein Team überzeugt.“ Wiegand sagt weiter: „Für uns ist der Standort Unterschleißheim ein neues Kapitel in der Firmengeschichte“.
Der Bau des neuen deutschen Logistikzentrums sei ein wichtiger Meilenstein für REPA. „Durch kontinuierliche Investitionen in Innovation und Technologie verbessern wir die Liefergeschwindigkeit für betriebskritische Ersatzteile weiter, um Betreibern von Gastronomie, Kaffee- und Verkaufsautomaten einen unübertroffenen Service zu bieten“, sagt Weigand. Zur Zusammenarbeit mit der Stadt Unterschleißheim betont er: „Es musste auch mit der Stadt passen. Und da haben wir uns von Anfang an wohlgefühlt.“
„Ein Spatenstich ist oftmals das Ergebnis jahrelanger, manchmal auch Jahrzehnte-langer Planungsprozesse“, betont Christoph Böck, „In diesem Fall ist es das Ergebnis von viel Schwung. In nur kurzer Zeit haben sich Panattoni und Global Gate Capital für den Standort begeistern können und mit dieser Begeisterung auch die Firma REPA überzeugt. Von Erstkontakt bis zum unterschriebenen Mietvertrag waren es zwölf Monate. Die Genehmigungszeit für den Bauantrag waren lediglich neun Monate. Und auch der Abbruch der bisherigen Gebäude dauerte kaum mehr als fünf Monate. Das ist aus meiner Erfahrung her ein ganz flotter Prozess, der hier vonstatten gegangen ist.“ Die Revitalisierung der Fläche sei zudem ein innovativer Beitrag zur Nachhaltigkeit und passe damit gut zur Klimaschutzstadt Unterschleißheim.
Der künftige Mieter: Die REPA GmbH
REPA ist Europas führender Ersatzteildistributor für Gastronomie-, Kälte-, Kaffee- und Automatentechnik. Er ist der europäische Ableger der „Parts Town Unlimited“ mit Sitz in Addison im Bundesstaat Illinois (USA). Zahlreiche Gerätehersteller setzen auf REPA als ihren verlässlichen Ersatzteilpartner. Mit dem weltweit größten Lagerbestand an Originalteilen und Zubehör bietet REPA die schnellste Lieferung der Branche – unterstützt durch ein internationales Netzwerk modernster, hochautomatisierter Logistikzentren.
Ein solches Logistikzentrum soll hier entstehen. Aber auch die Firmenzentrale soll ab Sommer 2027 nach Unterschleißheim umziehen. Die Rede ist von einer Gesamtinvestition von ca. 100 Millionen Euro, wovon der Grundstückseigentümer etwa 60% schultert und auf den Immobilien-Mieter, eben die REPA GmbH, die restlichen 40% entfallen.
Der Grundstückseigentümer und Investor
Global Gate Capital ist eine international ausgerichtete Investment- und Vermögensverwaltungsfirma mit Hauptsitz in London, die sowohl eigenes Kapital als auch Mittel institutioneller und privater Investoren weltweit anlegt. Ziel ist eine langfristige, wertorientierte Entwicklung von Beteiligungen durch aktives Management.
Geografisch ist Global Gate breit aufgestellt und in wichtigen Finanz- und Wachstumsregionen aktiv, insbesondere in Europa (u. a. Deutschland, Frankreich, Großbritannien), den USA sowie im Nahen Osten. Investments konzentrieren sich stark auf Immobilien- und Logistikobjekte: Beispiele sind der Erwerb von Logistikzentren in Deutschland (z. B. in Bremen, Erfurt und Niedersachsen), modernen Distributionsimmobilien in Frankreich sowie Einzelhandels- und Gewerbeobjekte in New York.
Der Immobilienentwickler
Panattoni ist ein weltweit tätiger Entwickler von Industrie- und Logistikimmobilien mit Hauptsitz in den USA und starker Präsenz in Europa. Das Unternehmen spezialisiert sich auf die Entwicklung maßgeschneiderter Gewerbeparks, Distributionszentren und Produktionsstandorte für Kunden aus Handel, E-Commerce und Industrie. In Deutschland zählt Panattoni zu den führenden Projektentwicklern im Logistiksektor.
Das Geschäftsmodell basiert auf der Identifikation geeigneter Standorte, der Planung nachhaltiger Gebäude sowie der schlüsselfertigen Übergabe an Nutzer oder Investoren. Dabei legt Panattoni zunehmend Wert auf ESG-Kriterien wie energieeffiziente Bauweise und Flächenrevitalisierung.
Beispiele für Projekte sind moderne Logistikparks in Regionen wie Hamburg, Frankfurt am Main und Leipzig, die häufig in verkehrsgünstiger Lage nahe Autobahnen oder Ballungsräumen entstehen. Diese Immobilien werden von internationalen Logistikdienstleistern sowie Handelsunternehmen genutzt und tragen zur Optimierung von Lieferketten bei.
Das Bau-Unternehmen
Die LIST Bau Nordhorn ist ein Generalunternehmen der LIST Gruppe mit Sitz in Nordhorn und Niederlassung in München. Es zählt zu den erfahrenen Bau- und Immobiliendienstleistern in Deutschland. Das Unternehmen realisiert vor allem Logistik- und Industrieimmobilien und deckt von der Beratung und Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe alles ab.
Mit über 150 Mitarbeitenden und jahrzehntelanger Erfahrung hat sich das Unternehmen als zuverlässiger Partner für komplexe Bauprojekte etabliert und setzt zunehmend auf nachhaltige sowie energieeffiziente Lösungen.
Zahlen und Daten
Flächengrößen:
Grundstück: 53.300 m²
Hallenfläche: 25.820 m²
Büro- Technik- und Sozialflächen: 7.350 m²
Green Building Maßnahmen:
Vorrüstung Photovoltaik-Anlage (3,2 MWp)
DGNB-Gold Status Zertifizierung angestrebt
Wiederverwendung von Niederschlagswasser für Bewässerung und Grauwasser
Dachbegrünung über Büroflächen, Sprinklerzentrale, Fahrrad- und Raucherunterstände
Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur zur Unterstützung von E-Mobilität
Versickerungsfähige PKW-Stellplätze
Well-Being Bereiche für Mitarbeitende
Beheizung mittels geothermischer Fernwärme
Biodiversität:
Wildblumenwiesen und Nisthilfen
Erhalt von 230 Großbäumen
Ersatzpflanzungen für notwendige Fällungen
